兩項(xiàng)中央決議中長(zhǎng)期利好零售板塊

在7月25日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，國(guó)務(wù)院決議通過(guò)了《關(guān)于大力實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的若干意見》；會(huì)議決議將增值稅改征營(yíng)業(yè)稅試點(diǎn)范圍由上海擴(kuò)至北京廣州等10省市。
　　中金零售分析認(rèn)為，這兩項(xiàng)決議對(duì)零售板塊的意義在于，中長(zhǎng)期利好中西部領(lǐng)軍和購(gòu)物中心面積占比高的零售商：
　　1）中西部就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增速顯著快于東部沿海地區(qū)：上半年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)與去年同期相比，中部增加9%，西部增加14%，中西部成為拉動(dòng)新增就業(yè)增長(zhǎng)的主力。而且，在東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速下降的情況下，中西部經(jīng)濟(jì)增速大多仍保持在兩位數(shù)以上。中西部的經(jīng)濟(jì)振興將有效推動(dòng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)市場(chǎng)的繁榮成長(zhǎng)，為區(qū)域零售商帶來(lái)戰(zhàn)略性的發(fā)展機(jī)遇。
　　2）領(lǐng)軍零售商是區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的最佳投資標(biāo)的：領(lǐng)軍零售商占據(jù)當(dāng)?shù)刈顑?yōu)商圈，集聚最多客流，將首先受益于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)騰飛帶來(lái)的銷售增長(zhǎng)。若想投資于不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增速差異，享受區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的超額消費(fèi)增速，領(lǐng)軍零售商區(qū)域?yàn)橥?、是最好的投資標(biāo)的。
　　3）中西部地區(qū)受網(wǎng)購(gòu)，購(gòu)物中心等新興業(yè)態(tài)的沖擊不大：中西部地區(qū)網(wǎng)購(gòu)發(fā)展速度不快，物流體系尚待建設(shè)，新興業(yè)態(tài)布局相對(duì)空白，為傳統(tǒng)零售商提供了更大的發(fā)展空間，受到?jīng)_擊較小。
　　4）稅制改革中長(zhǎng)期利好零售板塊：增值稅制度改革首先在上海、北京等服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)城市試點(diǎn)，今后將向更多城市和更多行業(yè)推行。
　　從靜態(tài)來(lái)看，由于零售商主要征收增值稅，只有租金業(yè)務(wù)（占收入比重較少）征收營(yíng)業(yè)稅，因此短期影響不大。
　　從動(dòng)態(tài)來(lái)看，不應(yīng)僅僅看做“結(jié)構(gòu)性調(diào)稅”，而是國(guó)家致力于減輕企業(yè)稅負(fù)的開始，未來(lái)值得期待更多政策變化，例如：1）重新規(guī)定抵扣項(xiàng)，允許商場(chǎng)、物流中心建設(shè)、運(yùn)輸車量購(gòu)置等支出抵扣；2）直接降低增值稅率。這兩方面都能較大減輕稅負(fù)、提升企業(yè)凈利潤(rùn)率。例如，零售企業(yè)折舊占銷售收入4％，如果能夠抵扣增值稅，則有望拉動(dòng)凈利潤(rùn)率提升0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
　　對(duì)此，中金零售提出的投資建議為：零售板塊短期數(shù)據(jù)一般，估值受到打壓，年初以來(lái)走勢(shì)弱于其它消費(fèi)版塊?？蓚鋺?zhàn)4季度的"同店銷售增長(zhǎng)加速"行情，去年4季度以來(lái)同店銷售基數(shù)較低，因此實(shí)現(xiàn)增速加快的壓力不大。
　　1）“中西部五朵金花”：友好集團(tuán)（廣匯持續(xù)增持是催化劑，下半年地產(chǎn)收益將入賬）、合肥百貨（收入增速回升）、鄂武商（要約收購(gòu)和盈利釋放意愿增強(qiáng)）、重慶百貨（明年起整合效應(yīng)體現(xiàn)）、王府井（立足北京，致力于中西部發(fā)展）；
　　2）購(gòu)物中心及租金收入占比較高的：大商股份（商業(yè)物業(yè)富裕，業(yè)績(jī)和投資者關(guān)系改善）；友誼股份（下半年或?qū)⑹召?gòu)?qiáng)W特萊斯股權(quán)，成為催化劑）；以及泛零售公司（商品城）：海寧皮城、小商品城。
　　3）港股可關(guān)注：購(gòu)物中心占比較高的銀泰和金鷹，其中銀泰已是湖北的第二大百貨零售商，且在陜西，安徽均有布局。